万科物管案例集.doc 200页

  物

  业

  管

  理

  案

  例

  汇

  编

  万科物业编制

  (仅供外部应用) 目 录

  1、前期参与类 6

  【案例】房屋质量有后果,业主可以拒交办理费吗? 6

  【案例】外墙渗水业主怨, 积极处理避动乱 7

  【案例】业主装修擅自封阳台落水管,物业妥当处理案例 8

  【案例】业主装修不规范,居室遭水浸 9

  【案例】质量瑕疵可否招致拒绝收楼? 9

  【案例】由房产证激发的房屋发卖胶葛 12

  【案例】业主擅自在阳台顶棚焊接铁架 19

  【案例】合同没有作约定,业主有权封阳台 19

  【案例】自家房也不能改结构 21

  【案例】装修时代,物管人员可否随时进入装修现场? 22

  【案例】装修不妥形成漏水胶葛案 24

  【案例】新买房屋漏水业主拒交物业办理费 24

  【案例】办理处任务人员可否在业主装修时代停止相干检查? 26

  【案例】房子没住交不交办理费? 27

  【案例】业主提出不公道装修请求如何办? 28

  【案例】顶楼可否装置太阳能热水器? 28

  【案例】业主私改阳台邻居坠楼身亡 29

  【案例】装修工人弄脏公共场合空中不清扫如何办? 30

  【案例】业主擅自封闭阳台,物业状告业主获胜 31

  【案例】前期物业办理案例剖析 32

  【案例】屋顶能不能生意? 33

  【案例】楼上破坏防水层,楼下漏水讨说法 34

  【案例】楼上跑水楼下泡,谁来赔? 36

  【案例】业主将抽水马桶装到阳台上被判除去 38

  【案例】住户拒绝检验,房管状告业主 38

  【案例】装修激发血液病,住户获赔六万元 41

  2、工程办理类 47

  【案例】空调装置影响相邻业主发生的胶葛 47

  【案例】房屋渗漏业主获赔 47

  【案例】擅自设门侵犯共有权 48

  【案例】业主破坏公共装备如何处理? 49

  【案例】小区内意外毁伤的义务承当 50

  【案例】老太小区摔倒向物管公司索赔案例 52

  【案例】业主不愿合营公共部位维修如何办? 53

  【案例】地下蓄水池轻易跑水如何办? 54

  【案例】住户对维修料具提出质疑如何办? 54

  【案例】住户执意在公共走道摆放鞋架如何办? 55

  【案例】工程人员背规作业触电而发生胶葛后果 56